Полезная информация

На сегодняшний день одним из самых популярных предложений на рынке коммерческой недвижимости является офисная недвижимость. Стоит отметить, что она покупается как крупными компаниями для ведения собственного бизнеса, так более мелкими с целью последующей сдачи площадей в аренду.

В последнее время все более и более популярным становится вариант с арендой офиса. Многие компании аргументируют это тем, что проблем и затрат в случае аренды гораздо меньше, чем с помещением, приобретенным в собственность. Этот фактор связан с тем, что арендатор, в отличие от собственника, несет лишь малые издержки по содержанию и обслуживанию помещения, в то время как собственное помещение требует крупных вложений (капитальный ремонт, содержание, эксплуатация и пр.).

Аренда важна в случае, когда необходимо срочно начать деятельность фирмы. При грамотном подходе к составлению договора аренды и своевременной оплате – от просмотра помещения до размещения в его стенах – проходит очень мало времени. Часто подобные сделки заключаются за один день. Оформление договора покупки недвижимости может затянуться на срок от двух месяцев до бесконечности. Часто на сроки влияет факт отсутствия у какой-либо из сторон разрешений, определённых документов и т. д.

Споры по поводу того, покупать офис или арендовать, не утихают уже очень давно. Четкий ответ на этот вопрос дать довольно сложно. Прежде всего стоит обратить внимание на перспективы развития бизнеса. Если проект изначально ориентирован как краткосрочный (3-4 года, например), логичным решением будет аренда офисного помещения. Покупка же более выгодна для долгосрочного и перспективного бизнеса.

Кроме этого, для покупки полноценного помещения в хорошим бизнес центре потребуются серьезные финансовые вложения, которые не все фирмы могут себе позволить. Вывод: если вы считаете, что фирма крепко стоит на ногах и может себе позволить покупку и последующие затраты на обслуживание собственного помещения – покупка собственной коммерческой недвижимости будет лучшим вариантом. В противном случае лучшим вариантом является аренда офиса в Краснодаре.