Полезная информация

Советы по аренде офисов

17 Декабря 2015

Если вы ищете офис в аренду в Краснодаре, то эта информация может вам пригодиться.

Изучая объявления в средствах массовой информации, в интернет пространстве, важно найти офис от собственника. Наш сайт создан для тех, кто ищет именно такой вариант в Краснодаре.

Очень важен размер площади подбираемого помещения. При этом необходимо учитывать количество сотрудников у вас в штате. Обычно при определении нужного количества квадратных метров учитывается норма – 6 кв. м на одного сотрудника. Для руководящего состава расчет производится отдельно. Решите для себя, в каком районе города вы бы хотели видеть свой офис и достаточно ли у вас для этого возможностей. Местоположение офиса играет важную роль, данный фактор сказывается на формировании мнения о престиже компании. Причем, расположение офисных площадей внутри бизнес центра также играет на последнюю роль.

Каждый арендатор формирует свой список требований. Кто-то из предпринимателей желает, чтобы административное здание располагалось недалеко от складских помещений. Для другого важно расстояние до остановки общественного транспорта, так удобней добираться клиентам и работникам. Для третьего главное высокий престиж корпорации, поэтому он выбирает офис в центре города в элитном бизнес центре.

Может так случиться, что арендуемое помещение потребует ремонта. Это особо актуально для отдельных офисных зданий. Все условия проведения этих работ необходимо обсудить с арендодателем и закрепить документально в одном из пунктов договора. При этом можно договориться о вычете ваших затрат из платы за аренду или о предоставлении арендных каникул.

Если вы ведете переговоры об аренде непосредственно с владельцем помещения, первоначально убедитесь в наличии у него документов, подтверждающих право собственности, и внимательно их изучите. Тщательно осмотрите объект и обговорите вопросы обеспечения жизнедеятельности: есть ли стоянка для авто, как организована охрана, наличие и порядок расчетов за телефон, интернет, электроэнергию, водопровод и канализацию и др.

Как лучше поступить? Заняться поиском помещения под офис самостоятельно или доверить это дело специалистам рынка недвижимости. Второй вариант более безопасный с юридической стороны, ведь оформлением документации будут заниматься профессионалы. Если у вас есть достаточно времени, и вы хотите сэкономить на комиссионных, то можно выбрать первый.